欧州のプライベートバンキングシステムの仕組みを理解してその仕組みを最大限に使い 都市開発 や大型の設備投資をするというのは 実は負けない ビジネスモデルである。
現在 日本は急激に 円安が進んでいるという状況になっています。その状況を打破するには 外貨を獲得するということが重要ですが 労働収入として外貨を獲得することは非常に難しいです。
ただ言えることは、外貨での借り入れ起こして、外貨を日本に入れる方法というのは考えられます。
筆者は空想の話ではなく具体的な話として伝えているのだが、これは 欧州の主要な投資銀行が行っている。プライベートバンク システムになって提供される特殊なプログラムについて説明をしています。
なぜそのような世界について説明するのかと言うと筆者自身は 海外生活が15年以上ある実際のことを言うと 海外 ビジネスのスペシャリストとして長年 仕事を行っています。そのために海外での PPP や プライベートバンクについては非常に理解しており、また そのような関係団体にも所属していることになります。
したがって、筆者は国外における PPP やプライベートなサービスをリアルに案内することが可能だと言えるのです。
筆者自身が、提案したいことはやはり これだけ円安が進んだことだ。
日本を見て日本に外貨を獲得する手段を提供することが重要だと考えております。
そのために外貨投資や 同時に外貨での資金調達の方法について説明をしているのです。
しかも 通常の銀行からの資金調達 ということであれば 外国に拠点を持っておらず そのような状況で欧州などの投資銀行から資金を調達することは普通であれば ほぼ 難しいです。
しかし、筆者が提案するやり方というのは 、特殊 プライベートサービスの一環として 外国企業や個人に対して行っている 特殊 プログラムが存在するということを皆さんは ご存知ではないと思います。
つまり、これは 投資銀行を経由して資金は動かしておりますが、実際のことを言うと それを サービスを行うプライベートバンクにおけるサービス組織というものが 別に存在しているわけです。
基本的には皆さんはプライベートバンクといえば 銀行内に存在している富裕層を相手にした特殊金融の世界だと感じておりますが 実際のことを言うと、それだけの話ではありません。
ですから、プライベートバンク システムの世界には投資銀行 をクライアントとし そして世界のトップクラスの資産家をアセットホルダーとして利用する仕組みというものが存在しておりプロジェクト資金を調達したいプロジェクト リーダーにとっては大きなアセットつまり 資産がなくても大きなプロジェクト 資金を投資銀行から調達できるということになるわけです。
この仕組みと同時にそこで得たキャッシュを元に PPP プライベートプレスメントプログラムの欧州におけるプログラムで資金を運用しながら 増やすことで 実際のことを言うと 資金を返済するということであれば このどうに対する支払いのリスクというものは0と言えるでしょう。
つまり、これは日本でもよく言われている 妨害 資金ではない普通の償還金と呼ばれている 世界 つまり 育成資金でも 似たような制度は存在しているとも言われています。
ただ、その時のアセットというのが バックアップしているのが政府ということになり 政府 国債をバックアップしているなどと言われています そのためにそのために ノンリコースローンを融資を受けるための条件というものが これは実は結構厳しいというのが言えるのです。
そのために 日本では育成資金の基準が高いと言われているのは その担保を貸してくれるための条件が厳しいからと言えるのです。
つまり 第三者 担保力を借りることができれば銀行は資金を貸し出すことが可能になるわけです。
その問題を ソリューションするのが 筆者が話をしているプライベートバンキングシステムにおける世界の資産家と呼ばれている 王族や財閥 そしてそのような資産を持っているアセットホルダーとの関係を持つ プライベートバンキングシステムにおけるノンコース ローンの世界について説明しているのです。
実はこの仕組みが理解できればそんな大した問題ではないのです。
実際のことを言うと この育成資金と同様の仕組みというものは多少の自分たちの資産があれば 規模は小さいかはどうか分かりませんが 実現が可能と言えるのです。
つまり そのようなプライベートバンキングシステムの内容について、理解をし外国と付き合うことを怖がらないことです。つまりこのような仕組みというのは 欧州の投資銀行やプライベートバンキングシステムを提供するサービス組織によって行われている つまり これはプラットフォームと言われている世界ですがそのことを理解すれば実際のことを言うとこんなシンプルで最高の話はないということになるわけです。
例えば 都市開発をしたいと言ってもなかなか実際に資金を調達するのは難しいと言えるでしょう。
例えばそれなりの 駅前開発をしようと思えば 数千億円から数兆円という単位の資金が必要だとなればその資金調達を JV つまり ジョイントベンチャーの中で 各金融機関などが協力をしてチキンを貸し出すということを日本ではよく行っていますが 結局はその資金に対しては運用などするわけではなく 不動産収益という一般的収益から得ることによって返済するということですから 微細なこと言うとその事業は成功すれば どうかという保証がないわけです。
そのために大型の不動産投資というものは非常にリスクがあるわけです。
日本の場合は都市がもう50年や 60年前に建設された古いものになってきておりますので やはり最近再開発する必要性もあると言われています。
しかし、なかなか 財源が思うように確保できないなどの問題があり 思うように進まないという現実があります。
それは人口減少する国家の中で不動産の都市開発をしたからと言って最終的な収益性が見込めるのかということを不動産の事業収益から計算しなければいけないとなれば これは非常にリスクが高いだけで人口が減る町には 不動産開発はしてはいけないというような風潮になるわけです。
つまりそう考えれば 大都市の一部の地域で以外は不動産開発ができないという回答になるわけで 地方はどんどん 疲弊するだけで空き地 や空き家だらけになり救いようのない世界になっているというのが 今の日本の現状です つまり 収益モデルに問題があるのです。
結論として日本は労働収入や実際の事業収入以外に資金を返済するという考え方はありませんので運用して何もしないで資金を返せばいいじゃないかという発想はないです。
しかし 欧州の投資銀行などでは PPP の仕組みを使って不動産開発を行った後に何をするのかと言うと PPP を使って運用しながら借り受けた資金を返済するとなれば不動産の開発が結果がどうであれ 基本的にはその資金を返すことに対して非常に大きな問題にはならないと言えるのです。
つまり そのようなプライベートバンキングサービスが存在しているということをまず 知らなければいけません。
よってそのようなことが理解できてくると 不動産開発 や設備投資などと言われている大型工場などが建設することに対して 悩まなくなるということになるわけです つまり 大きな投資が必要なこと というのはなぜ 日本国内ではあまり進まないのかしかし 外資の企業は予想以上に どんどん大きな資金を持って開発を行っている その現状を 日本人はこの日本国内でもマジマジと見ているわけです。
それは考えの中に労働収入や 事業収入だけで収入を得るという考えではなく運用によって資金を調達すれば良いと考えているからです。
これらの仕組みを理解すれば 今後の世界というものは大きく変わってくるでしょう。